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アパートなどの投資物件は立地のよさで決める|駐車場工事で土地活用

設備や住民への対応をする

男性

資産運用のためにマンションを購入した人ならば、所有するマンションの管理は、専門であるマンション管理会社に依頼するとよいでしょう。多くの人はマンションの管理業務と聞けば、周囲の掃除や外灯の交換のみだと考えるでしょう。しかし実際の管理業務は非常に煩雑であるため、誰でも簡単にこなせるとは限らないでしょう。マンションの管理業務の中には、設備の掃除や点検なども含まれています。マンション全体の給水管や排水管、電気設備などに異常がないか調べたり、付着したホコリを掃除したりすることは、部屋を借りている店子に快適に住み続けてもらうために必要なことです。また、部屋の設備に不具合が現れた場合、店子から修理をしてくれるように依頼されるため、対応に追われることとなります。マンションなどの投資物件は、基本的に住んでいる人がオーナーの承諾なしに家の設備に手を加えることはできません。そのため、住んでいる人は設備の修理を行なう業者へ連絡せず、管理をするオーナーへと連絡するので、オーナーは住民への対応に苦慮するのです。マンション管理会社に依頼すれば、このような面倒な管理業務から解放されます。マンション管理会社に必要な費用を支払うだけで、ほとんど物件を放置した状態でしっかりとした運営ができるため、収入アップのための副業を始めることもできるでしょう。

マンション管理会社へ依頼することで、住民への対処も簡単に行なえるようになります。管理を行なうオーナーが最も苦労するのが、家賃を支払わない住民への対応です。家賃の支払いができないなら追い出せばよいと多くの人は考えますが、借地借家法によって強引な立ち退きを行なわせることはできません。滞納がされればオーナーへの負担も大きくなるため、どのように対処すべきか悩む人も多いでしょう。マンション管理会社ならば、こうした家賃滞納を行なう住民へしっかりと対応します。住民の収入から、滞納している家賃の最適な返済計画を建てるなどして、事を荒立てず家賃の支払いを行なってくれるのです。